长和庄园为什么卖不出去
摘要:长和庄园为啥卖不动,长和庄园为什么卖不出去,长和庄园为何卖不动,长和庄园为什么不好卖,长和庄园为什么卖不动
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
长和庄园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
长和庄园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如长和庄园为什么卖不动,长和庄园为啥卖不动,长和庄园卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
长和庄园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,长和庄园为什么那么难卖,长和庄园卖不掉,长和庄园卖得很差,长和庄园卖房难之类的我们也不要太相信。
目前长和庄园楼盘价格是7500元/平方,地址在湖州市长兴县和平镇镇前街。
长和庄园简介:
项目东侧是市政规划的滨河公园,总占地面积1万方,设有跑道,亲水平台。旁边就是和平新港连接太湖,河水非常清澈,茶余饭后您带着您的家人在这里散散步,钓钓鱼是非常惬意的。
小区总占地面积62000平,总建筑面积98000平,总户数863户,由8幢双拼别墅,2幢排屋以及17幢小高层组成,小高层总高8层9层,层高2.9米。楼间距30米左右,车位比例1:1,每家每户都配备一个车位,方便后期停车及物业管理。小区绿化率达约30%,这次我们采用了堆坡式设计,打破了以往千篇一律的平地景观,视觉层次感非常强。同时小区中央还设有2000平的景观带和网球场,后期小区的业主都可以到这边打球,运动。而且我们的小区容积率仅1.4,超低的密度大大提升小小区居住的舒适度,沿路是我们的社区商铺,如便利店,餐饮,水果店,洗衣店等等,您足不出户就可以享受到这些配套。
项目分为二期,一期23幢24幢25幢26幢27幢,其余为二期。目前在售的是一期,其中23幢已售完,主力户型建筑面积75-120平,一梯两户,面积段比较丰富,可以满足您对户型不同的需求,并且一楼赠送花园给您带来更加安静舒适的生活。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,长和庄园卖不出去,长和庄园卖得很差,长和庄园卖房套路,长和庄园卖房难,
长和庄园卖不动,长和庄园卖不出去等这些问题。
长和庄园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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长和庄园850套大体量低密度小区住宅 小区自带近万方商业配套。背山面水,坐拥40000方原生态纯净水域,20000方滨河花园,2000方中央花园等,在山水田园中规划为8幢亲水排屋、19幢花园洋房,总建筑面积10万方 主力建筑面积89-105方小高层。目前在售的是二期的洋房。均价7500元/平。首付15万起! 详情请咨询售楼处:400-017-0021
所属区县:长兴县
建筑面积:98400平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.40
物业公司:湖州平安物业管理公司
楼盘地址:湖州市长兴县和平镇镇前街
占地面积:62000平方米
开盘时间:2020.03月
交房时间:2021.6月
产权年限:70年
总
户 数:850户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:湖州万鑫房地产开发有限公司
楼盘特色:优质好房,大型社区,公园周边,低首付,生态宜居,小户型
项目简介
项目东侧是市政规划的滨河公园,总占地面积1万方,设有跑道,亲水平台。旁边就是和平新港连接太湖,河水非常清澈,茶余饭后您带着您的家人在这里散散步,钓钓鱼是非常惬意的。
小区总占地面积62000平,总建筑面积98000平,总户数863户,由8幢双拼别墅,2幢排屋以及17幢小高层组成,小高层总高8层9层,层高2.9米。楼间距30米左右,车位比例1:1,每家每户都配备一个车位,方便后期停车及物业管理。小区绿化率达约30%,这次我们采用了堆坡式设计,打破了以往千篇一律的平地景观,视觉层次感非常强。同时小区中央还设有2000平的景观带和网球场,后期小区的业主都可以到这边打球,运动。而且我们的小区容积率仅1.4,超低的密度大大提升小小区居住的舒适度,沿路是我们的社区商铺,如便利店,餐饮,水果店,洗衣店等等,您足不出户就可以享受到这些配套。
项目分为二期,一期23幢24幢25幢26幢27幢,其余为二期。目前在售的是一期,其中23幢已售完,主力户型建筑面积75-120平,一梯两户,面积段比较丰富,可以满足您对户型不同的需求,并且一楼赠送花园给您带来更加安静舒适的生活。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 177万元 | ***** |
6.23 | 2 | 124万元 | ***** |
6.24 | 2 | 123万元 | ***** |
6.25 | 1 | 63万元 | ***** |
6.26 | 3 | 181万元 | ***** |
6.27 | 1 | 64万元 | ***** |
6.28 | 4 | 234万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对长和庄园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约75平米
A户型
约94平米
B户型
约120平米
C1
约110平米
C2
A户型
- 参考首付:18.00万(3成)
- 参考月供:1838元/月(30年)
- 参考贷款:42.00万(7成)
- 参考利息:66万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:23.00万(3成)
- 参考月供:2303元/月(30年)
- 参考贷款:53.00万(7成)
- 参考利息:83万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C1
- 参考首付:29.00万(3成)
- 参考月供:2940元/月(30年)
- 参考贷款:67.00万(7成)
- 参考利息:106万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C2
- 参考首付:26.00万(3成)
- 参考月供:2695元/月(30年)
- 参考贷款:62.00万(7成)
- 参考利息:97万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
交通路网非常发达,东接湖州,西邻安吉,北濒西苕溪,南倚天目山,是长兴的南大门,长和公路、吕和公路汇集和平镇区,306省道贯穿全境,连接杭宁高速、申嘉湖高速以及与之交叉的沪渝高速,距申嘉湖高速出入口只有短短的几公里的路程,高速出行可以实现100公里左右到达上海,50公里左右到达杭州。尤其值得一提的是,我们距湖州高铁站只有15公里,可以说居住在这里让您的目的地近在眼前。(沪苏湖高铁,起自上海市虹桥站终至湖州站 全长163公里,设6站:上海虹桥站,松江南站,苏州南站,盛泽站,南浔站,湖州站)