石公山居涵园楼盘配套,苏州市石公山居涵园楼盘详情,小柯网

楼盘简介

涵园位于苏州太湖之中的西山岛上，占地182亩，三面环山，一侧临水，四面皆景。项目与太湖难能可贵的游艇俱乐部融合，实行会员式私密管理，能享受更尊贵的体验。社区内包含游艇、酒店、水上高尔夫、露天木屋、SPA、山顶芭堤雅泰国餐厅、水天一线的露天半山泳池、度假别墅、景观房及红酒吧等功能；容湖滨型商务、论坛、休闲式的度假胜地；纵观全球富人集聚地，大都坐落在有美丽自然景观资源的地带，尤其是在环境优质的自然湾区、海边，湖边，都是居住的极妙之地。列如：美国纽约长岛湾区、日本东京湾、香港浅水湾等都是富人理想的居住地。更加直观更具参考价值的是当前苏州的金鸡湖/独墅湖/杭州西湖/南京玄武湖周边别墅，而我们项目位于西山岛的核心位置，被50多个的4A、AAAAA级景点环抱，是一个真正的旅游胜地。

交通配套

1、四条高速环绕-苏沪高速、沪宁高速、沪杭高速、宁杭高速。

2、五大机场环抱：上海虹桥、浦东国际机场、无锡硕放国际机场、南京禄口国际机场、杭州萧山国际机场、

3、公交：691路，58路、69路公交至夏家站下

基本信息

城市	苏州市
所属区	吴中区
楼盘别名	石公山居涵园
楼盘地址	江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号
销售状态	在售
项目特色	城市豪宅,公园周边,旅游地产,世外田园,观景居所,生态宜居
开发商	苏州思凯房地产开发有限公司
售楼地址	江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号

销售信息

开盘时间	2022年3月加推
入住时间	现房
价格详情	1600 元/平方米
售楼地址	江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号

建筑信息

产权年限	40年
建筑面职	21800平米
占地面积	120000平米
装修情况	毛坯
开发商	苏州思凯房地产开发有限公司

物业信息

容职率	0.18
绿化率	80.00%
物业公司	苏州涵园国际俱乐部
物业费	4.50

楼盘问答

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问: 石公山居涵园位置
答:

石公山居涵园位于苏州市【杭州市】江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号

石公山居涵园售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

位于中国内湖较大生态岛—太湖西山岛心，项目位置三面环山，一侧临湖，四面皆景，前看太湖，后倚元宝山，层层而上，同时也是一座小型森林公园，成就了湖居—涵园.石公山居.

建筑面积：340-489平方米独栋别墅

在售价格：1600万起/套大花园1-2亩

详情咨询售楼处：400-850-7908

提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡！

问: 石公山居涵园房子质量怎么样
答:

现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

石公山居涵园楼盘是由苏州思凯房地产开发有限公司开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿石公山居涵园跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买石公山居涵园。

这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买石公山居涵园来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是1600元/平方，还是比较合理的。

问: 石公山居涵园能买吗？投资划算吗？苏州市杭州市新盘江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号深度解析！
答:

石公山居涵园项目由苏州思凯房地产开发有限公司开发，物业公司苏州涵园国际俱乐部，位于苏州市杭州市江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号，开盘日期2022年3月加推，交付日期现房，毛坯交付。项目占地120000平方米㎡，建筑面积21800平方米㎡，总户数23户户，车位比1：3，绿化率80.00%，容积率0.18。

#### 项目亮点速览

- **开盘时间**：2022年3月加推

- **交房时间**：现房

- **产品设计**：主推城市豪宅,公园周边,旅游地产,世外田园,观景居所,生态宜居，毛坯交付，别墅建筑，21800平方米㎡，23户户，80.00%绿化率，0.18容积率。

- **价格信息**：均价1600元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价1600元/平方*90万元。

#### 投资价值解析

##### 一、政策影响

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。

##### 二、投资回报率

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。

- **出租收益**：周边

学校：石公小学，石公中学
商业：石公综合商店，
银行：苏州银行(石公分理处)
医院：金庭镇秉汇社区卫生服务站，社区卫生服务石公站
休闲：樟坞头家农家乐，西施草莓园，太湖人家
其他：西山镇区各种完善的商业配套、西山宾馆等小区内有五星标准俱乐部酒店、游艇俱乐部、全日制餐厅、半山泳池、专业SPA、水上餐厅等；小区周边主要为西山镇区各种完善的商业配套、西山宾馆等

（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。

##### 三、适合人群

- **自住客**：{居住舒适度分析}

- **投资客**：{投资回报率分析}

#### 限时福利

位于中国内湖较大生态岛—太湖西山岛心，项目位置三面环山，一侧临湖，四面皆景，前看太湖，后倚元宝山，层层而上，同时也是一座小型森林公园，成就了湖居—涵园.石公山居.

建筑面积：340-489平方米独栋别墅

在售价格：1600万起/套大花园1-2亩

详情咨询售楼处：400-850-7908

提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡！

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

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