海玥瑄邸拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-上海振新物业 负责的。 不仅仅是针对 海玥瑄邸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 海玥瑄邸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海玥瑄邸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

海玥瑄邸值得投资吗,投资回报率高不高

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选购海玥瑄邸的房子要注意

第一，首先看海玥瑄邸的地理位置，海玥瑄邸的地处位于浦东新区上海市浦东新区项文路333弄,交通便利。

第二，要看海玥瑄邸内部布置情况，海玥瑄邸规划占地面积134715平方米平米，建筑面积313314平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，海玥瑄邸是按照普通住宅,排屋,别墅设计，适宜居住。

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公积金贷款购买海玥瑄邸房屋条件包含：

1、借款人要有海玥瑄邸所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买海玥瑄邸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买海玥瑄邸贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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海玥瑄邸位于上海市浦东新区项文路333弄 ，项目于2019-12-20（首开）开盘，于2021-09-30交付。是精装。

总户数是1788户。车位比是1:1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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       【海玥瑄邸】由上海建工地产倾力打造，位于浦东黄金中轴线，地铁16号线野生动物园站旁，北至项文路，西至南六公路，南至枫丹白露别墅，东至宣乐路。周边生活配套醇熟，教育医疗资源优越。上海野生动物园作为一个“供氧后花园”，大幅改善了周边空气环境的质量，为本项目创造了一个清新宜人的居住环境。
       海玥瑄邸采用上海建工集团自主研发的长效节能装配式建筑体系，智造品质好宅；传承经典老上海风格元素，将多元的文化及更多创新工艺细节融入作品，成就原创新海派风格建筑，构建颇具辨识度的建筑名片。

海玥瑄邸售楼部位于上海市浦东新区项文路333弄，位于上海市，是由上海建工地产开发的。开盘日期是2019-12-20（首开），交房日期是2021-09-30.

总建筑面积是313314平方米，占地面积 134715平方米，总户数 1788户。

建工扛鼎之作，坐享野生动物园2300亩后花园，刚需客户优选宜居之所！

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【海玥瑄邸】项目位于浦东新区项文路与宣乐路交汇口，属于浦东的惠南板块，在AAAAA级景区上海野生动物园南侧，是轨交16号线区域内高品质的精装地铁房。本项目规划为人车分流的低密度滨河社区，涵盖高层、花园洋房、叠加、联排四大类住宅产品，满足不同客群对高品质居住生活的向往。

首开均价：约 3.3万/平方米

总价区间：258万~320万/套

本期建筑面积：81平/91平/98平/99平（详见户型图）

交付标准：精装交付，约3000元/平，带中央空调，空调品牌三菱，厨卫西门子，卫浴科勒，橱柜百丽等。

详情致电售楼处：400-850-7908

营业时间：9:00——20:00

    海玥瑄邸的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海玥瑄邸的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海玥瑄邸设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    海玥瑄邸的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 海玥瑄邸赠送面积的真实性。一定要确定 海玥瑄邸购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 海玥瑄邸的购房者造成困扰。

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