400-850-7908星都汇项目总用地约6.4万方、总建筑面积约21.4万方、绿化率37%、容积率2.84；项目总户数2116户，其中住宅872套、公寓1244套，车位1422个，由8栋住宅、2栋公寓及沿街商业组成，以及自建幼儿园。其中住宅面积约10.5万方、公寓面积约4.3万方及约1.3万方的沿街商业。 项目住宅为板楼设计，住宅户型主要为4个：建面88方三房两厅一卫、建面106方三房两厅两卫、建面124方四房两厅两卫及建面139方四房两厅两卫；公寓户型建面为30-44方LOFT产品，双钥匙规划。自建约1.5万方繁华商业街，打造全业态商业，一站式吃喝玩乐游娱购。
建筑面积30-44方双钥匙loft，买一套得两套；
带阳台，超高赠送；
单价6字头，首付11万起；
6号地铁口农科院站距离项目400米；
宜商 宜住；
农大与生物机电两所大学距离项目100米 +隆平高科产业园，有租客群体。
毗邻城市东西主干道-人民路，距地铁6号线农科院农大站仅400米，周边13余条线路覆盖，出行畅通
公交：169路、262路、827路、X103路、X116路、X123路、283路、X106路 科教路口下；317路 东湖小区下 地铁：地铁6号线农科院农大站（建设中）；
| 城市 | 长沙市 |
| 所属区 | 芙蓉区 |
| 楼盘别名 | 新力菩悦星都汇,星都汇 |
| 楼盘地址 | 长沙市芙蓉区人民东路与农大路交汇处东南方 |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | 品牌房企,地铁沿线,地铁六号线 |
| 开发商 | 湖南东湖豪庭置业有限公司 |
| 售楼地址 | 人民东路与农大路交汇处东南方 |
| 开盘时间 | 2023年2月加推 |
| 入住时间 | 预计2023年9月30日交房 |
| 价格详情 | 6850 元/平方米 |
| 售楼地址 | 人民东路与农大路交汇处东南方 |
| 产权年限 | 40年 |
| 建筑面职 | 212157平米 |
| 占地面积 | 63996.34平方米平米 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 开发商 | 湖南东湖豪庭置业有限公司 |
| 容职率 | 2.84 |
| 绿化率 | 37.00% |
| 物业公司 | 长沙永升悦城物业管理有限公司 |
| 物业费 | 住宅2.9元/㎡·月；公寓4元/㎡·月， |
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问: 新力菩悦好不好
答:
新力菩悦的开盘日期是 2023年2月加推
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一，房子有附加价值
房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买新力菩悦是一种比较好的选择。
二，房子有金融属性
房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。
名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。新力菩悦让这种选择变得合理。
购买新力菩悦有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。
新力菩悦电话 400-850-7908
问: 新力菩悦业主论坛，新力菩悦业主群在哪里？
答:
新力菩悦提供了长沙市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享
具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询
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问: 新力菩悦售楼部电话
答:
新力菩悦售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。
如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。
问: 新力菩悦能买吗？新力菩悦值得买吗
答:
长沙市房价仍有上涨可能
任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。
事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点
新力菩悦目前价格是 6850元/平方
配套信息：
芙蓉区尚东板块核芯，自贸区精华区位，紧邻农大、生物机电两大高校与规划中的东湖湿地公园
项目规划有1.3万方商业街区，未来将汇聚餐饮、零售、休闲、娱乐、文化各大类业态，真正出则繁华
新力菩悦咨询热线 400-850-7908
问: 新力菩悦好不好,新力菩悦交付后出租方便吗
答:
新力菩悦的房子出租需要注意：
第一，对新力菩悦的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租新力菩悦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，新力菩悦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明新力菩悦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-850-7908
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摘要: #售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。
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