问：嘉善锦博学府值不值得买？开盘价13800元/平方，车位400个，真相来了！

答：

嘉善锦博学府位于嘉兴市 嘉兴市嘉善县四明路与嘉善塘，由嘉善世纪房产开发有限公司开发，物业公司时新物业管理有限公司，是一个（物业类别）项目。项目占地14945平方米㎡，建筑面积40840平方米㎡，总户数355户户，车位400个（车位比1:1.1），绿化率30.00%，容积率2.00。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价13800元/平方元/㎡，锦博学府毗邻上海理工大学嘉善附属实验学校，坐享一体化示范区教育红利，性价比突出。  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,水景住宅,婚房,低首付,现房,小户型，毛坯交付，普通住宅建筑，40840平方米㎡，355户户，30.00%绿化率，2.00容积率。  

- **配套资源**：

教育：庆安双语幼儿园、浙江师范大学附属嘉善实验学校（约500米九年一贯制）、嘉善高中；

医疗：嘉善第1人民医院，每星期专家坐诊！生活健康保驾护航；

商业：银泰百货，太平洋百货，华润万家，物美超市，永辉超市、大润发 恒利广场等大型综合商场近在咫尺；

公园：嘉善柳州公园，开放式嘉善较大的生态公园依水而建，满眼春色碧波荡漾。

市场分析  

- **区域价值**：位于嘉兴市 嘉善县，周边

高铁：嘉善南站；

汽车：嘉善客运中心；

高速：通苏嘉甬高铁高速铁路、沪杭高速，申嘉湖高速等多条高速环绕、老沪杭铁路提升工程，形成“2211”轨道交通网络，与周边快速通达。

教育：庆安双语幼儿园、浙江师范大学附属嘉善实验学校（约500米九年一贯制）、嘉善高中；

医疗：嘉善第1人民医院，每星期专家坐诊！生活健康保驾护航；

商业：银泰百货，太平洋百货，华润万家，物美超市，永辉超市、大润发 恒利广场等大型综合商场近在咫尺；

公园：嘉善柳州公园，开放式嘉善较大的生态公园依水而建，满眼春色碧波荡漾。

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，锦博学府毗邻上海理工大学嘉善附属实验学校，坐享一体化示范区教育红利。  

限时福利  

【锦博学府】共由4幢高层（16-17F）组成，小区中间规划了一个中心花园和社区体育、文化活动场地。楼间距大，采光效果好。百亩经开公园一路之隔，社区花园连着水景，水岸连接经开公园；每立方厘米负氧离子含量近万个，高于城区近千倍，尽享天然生态。

产品类型：高层住宅

在售均价：13800元/平

建筑面积：71平（2房2厅1卫）

建筑面积：75平（2房2厅1卫）

建筑面积：89平（3房2厅2卫）

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

问：锦博学府能买吗,投资划算吗

答：

锦博学府位于嘉兴市嘉善县四明路与嘉善塘 ，项目于2021-11-27开盘，于2023-05-30交付。是毛坯。

总户数是355户。车位比是1:1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

锦博学府的价格是17500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

锦博学府-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:40840平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:时新物业管理有限公司
楼盘地址:嘉兴市嘉善县四明路与嘉善塘
占地面积:14945平方米
开盘时间:2021-11-27
交房时间:2023-05-30
产权年限:70年
总 户 数:355户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:嘉善世纪房产开发有限公司
销售地址:嘉兴市嘉善县惠民街道四明路与嘉善塘交汇处

问：锦博学府开发商是谁?怎么判断锦博学府开发商的实力？

答：

锦博学府的开发商是嘉善世纪房产开发有限公司,

判断嘉善世纪房产开发有限公司的实力，

1、要了解嘉善世纪房产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看嘉善世纪房产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看嘉善世纪房产开发有限公司以往的业绩；

4、嘉善世纪房产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看嘉善世纪房产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看嘉善世纪房产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-661-7660

问：锦博学府业主群

答：

锦博学府业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群

可以在锦博学府业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。

请勿在锦博学府业主群发布违反法律法规的信息

请勿相信锦博学府业主群中关于买卖房产，投资等信息。

锦博学府售楼处,锦博学府售楼售楼部,锦博学府售楼中心

锦博学府位于嘉兴市【嘉善县】嘉兴市嘉善县惠民街道四明路与嘉善塘交汇处

锦博学府售楼处热线 400-661-7660，详情咨询售楼处

问：锦博学府质量怎么样?升值空间如何?

答：

选购锦博学府的房子要注意

第一，首先看锦博学府的地理位置，锦博学府的地处位于嘉善县嘉兴市嘉善县四明路与嘉善塘,交通便利。

第二，要看锦博学府内部布置情况，锦博学府规划占地面积14945平方米平米，建筑面积40840平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，锦博学府是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

锦博学府是由著名开发商-嘉善世纪房产开发有限公司开发的楼盘，具有优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,婚房,稳健收益等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和嘉兴市城市发展的规划来决定是否购买。

锦博学府售楼处咨询热线 400-661-7660

问：嘉善锦博学府开盘价曝光！嘉兴市 嘉善县新盘13800元/平方元/㎡起，值不值得买？

答：

嘉善锦博学府位于嘉兴市 嘉兴市嘉善县四明路与嘉善塘，由嘉善世纪房产开发有限公司开发，物业公司时新物业管理有限公司，是一个（物业类别）项目。项目占地14945平方米㎡，建筑面积40840平方米㎡，总户数355户户，绿化率30.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价13800元/平方元/㎡，锦博学府毗邻上海理工大学嘉善附属实验学校，坐享一体化示范区教育红利，性价比突出。  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,水景住宅,婚房,低首付,现房,小户型，毛坯交付，普通住宅建筑，40840平方米㎡，355户户，30.00%绿化率，2.00容积率。  

- **配套资源**：

教育：庆安双语幼儿园、浙江师范大学附属嘉善实验学校（约500米九年一贯制）、嘉善高中；

医疗：嘉善第1人民医院，每星期专家坐诊！生活健康保驾护航；

商业：银泰百货，太平洋百货，华润万家，物美超市，永辉超市、大润发 恒利广场等大型综合商场近在咫尺；

公园：嘉善柳州公园，开放式嘉善较大的生态公园依水而建，满眼春色碧波荡漾。

#### 项目简介  

【锦博学府】位于嘉善核心区域，嘉善与上海有着紧密的联系，嘉善是浙江省接轨上海的首站。同时随着嘉兴市发布全面接轨上海的信息后，嘉善更是首当其冲，眼光长远的各行各业纷纷认可嘉善，选择嘉善，使得嘉善地区在近两年内各方面得到了长远的发展和提升，基于长三角一体化上升为战略，嘉善作为长三角一体化的重要组成部分，能够同享上海丰富的城市资源，比如交通、医疗、教育、通讯、交通等利好上。

#### 限时福利  

【锦博学府】共由4幢高层（16-17F）组成，小区中间规划了一个中心花园和社区体育、文化活动场地。楼间距大，采光效果好。百亩经开公园一路之隔，社区花园连着水景，水岸连接经开公园；每立方厘米负氧离子含量近万个，高于城区近千倍，尽享天然生态。

产品类型：高层住宅

在售均价：13800元/平

建筑面积：71平（2房2厅1卫）

建筑面积：75平（2房2厅1卫）

建筑面积：89平（3房2厅2卫）

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！