问：上锦宸府产权如果到期怎么办，上锦宸府产权年限是70年年

答：

杭州市上锦宸府如果到期就需要去续期。上锦宸府的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

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问：选购上锦宸府的房子要注意什么？

答：

选购上锦宸府的房子要注意

第一，首先看上锦宸府的地理位置，上锦宸府的地处位于余杭区杭州市余杭区东湖新城兴元路与兴超路交汇处,交通便利。

第二，要看上锦宸府内部布置情况，上锦宸府规划占地面积30674平方米平米，建筑面积101349平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，上锦宸府是按照普通住宅,排屋设计，适宜居住。

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问：上锦宸府值得投资吗,投资回报率高不高

答：

    上锦宸府拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-奥园物业 负责的。 不仅仅是针对 上锦宸府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 上锦宸府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在上锦宸府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

上锦宸府值得投资吗,投资回报率高不高

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问：上锦宸府样板房,上锦宸府装修情况

答：

上锦宸府位于杭州市余杭区东湖新城兴元路与兴超路交汇处 ，项目于2019年12月开盘，于2021年12月31日交付。是毛坯。

总户数是64户。车位比是1：1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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奥园华景川上锦宸府，是奥园与华景川两大巨匠重磅联袂之作，位踞临平时代未来核芯，与新搬迁的市民之家咫尺之距。纵享多维交通网络，距地铁9号线（二期在建中）兴盛路站、三路一环、望梅高架、秋石高架，畅达接驳杭州主城各区。尽得多元生活配套，项目西侧规划约4.4万方冰雪商业综合体（杭州首位室内滑雪场），百联奥特莱斯、万宝城商业体等。占据优渥教育资源，塘栖三小、塘栖中学，以及12年制沉浸式三语教学的国际学校——余杭世界首领学校，构筑浓厚的书香底蕴。毗邻皇国山市民公园，远眺超山风景区、丁山河湿地，近享横山港溪水环绕。项目建筑面积约10万平方米，容积率2.1，产品规划6幢建筑面积约88方、115方的精装高层住宅，2幢建筑面积约89方、116方精装精品洋房，11幢建筑面积约123-190方的三层联排，擘画自然园林盛境，让生活与自然渗透，让空间与自然交互，为心向自然栖居的都会人群，营造一处不舍繁华的当代公园住区。

问：上锦宸府什么时候开盘?上锦宸府预计何时交楼？装修情况如何?

答：

上锦宸府 2019年12月开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

上锦宸府交房时间是2021年12月31日 。

上锦宸府的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到杭州市余杭区东湖新城兴元路与兴超路交汇处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

问：上锦宸府能贷款吗,上锦宸府能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买上锦宸府房屋条件包含：

1、借款人要有上锦宸府所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买上锦宸府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买上锦宸府贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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