澳海云樾赋【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:328

澳海云樾赋烂尾吗

澳海云樾赋烂尾吗

澳海云樾赋烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


澳海云樾赋-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,富阳区
建筑面积:267000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:三江物业
楼盘地址:杭州市富阳区新登镇登城中路与四号路交叉口
占地面积:92723平方米
开盘时间:2023年7月
交房时间:2024年12月
产权年限:70年
总 户 数:1586户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州澳澜房地产开发有限公司
销售地址:杭州市富阳区新登镇登城中路与四号路交叉口

澳海云樾赋是由开发商(杭州澳澜房地产开发有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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澳海云樾赋 待售 毛坯+精装

品牌地产 低总价 小户型 景观居所

参考均价:7500元/平方米

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所在区域:杭州市富阳区

开盘时间:2023年7月

入住时间:2024年12月

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澳海云樾赋小区自带3栋独立商业MALL;沿街繁华商业,约1万方商业体量;能够一站式满足居住生活需求,绿地自带面积约10585方绿地公园,打造一步一景,贴近自然的舒适生活空间。

产品类型:高层住宅,洋房

住宅均价:毛坯:7500元/平     精装:9300元/平

建筑面积:81平米(2室2厅1卫)109平米(3室2厅2卫)113平米(3室2厅2卫)


售楼部:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市富阳区
  • 规划面积:92723平方米
  • 建筑面积:267000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1908个
  • 规划户数:1586户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2023年7月
  • 交付时间:2024年12月
  • 开  发  商:杭州澳澜房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市富阳区新登镇登城中路与四号路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:澳海云樾赋
户型介绍(共8个户型)
澳海云樾赋户型,A1

澳海云樾赋

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交通配套
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项目地址:杭州市富阳区新登镇登城中路与四号路交叉口

【交通出行】

    三铁三高,一脉直达杭城;“三江一湖”黄金旅游线;320国道、杭新公路、305国道、杭淳公路交汇;2194路、635路、新登专线等多路公交

【周边配套】

商业:小区自带3栋独立商业MALL;沿街繁华商业,约1万方商业体量;富春港,新登世纪联华购物中心;距离东方茂、银泰百货约20公里

学校:小区自带幼儿园;松溪中心小学,新登镇中学,步行可达;新登中学;

医院:富阳区二院、汪木英中医骨科医院、社区卫生服务中心

环境:约1.4万方中央公园,绿化率35%以上;黑山顶油菜花,半山桃子;小六石欢乐谷,贤明森林公园

楼盘介绍

   项目处于新区正核芯位置。新登镇位于杭州市西南部,与桐庐、临安接壤,是杭州市富阳区西部的经济、文化、商贸中心,320国道杭新公路和305省道杭淳公路在城区交汇,处于“三江一湖”黄金旅游线上,北去富阳城区20公里,距千岛湖88公里,交通便捷,通过高铁、高速、省道、国道、公交等去到杭州其他地方都很方便。中国综合实力千强镇。

VIP贵宾服务
提供服务

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1提供优惠折扣

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提供服务

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澳海云樾赋成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 74万元 *****
11.04 2 134万元 *****
11.05 2 140万元 *****
11.06 3 192万元 *****
11.07 1 73万元 *****
11.08 3 196万元 *****
11.09 3 194万元 *****

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澳海云樾赋特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 81平方 两房两厅一卫 约 91 万元
B户型 109平方 三房两厅两卫 约 123 万元
C户型 113平方 3室2厅2卫 约 102 万元

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楼盘问答

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