璀璨平江如苑【售楼中心】

日期:2023-10-16 阅读次数:191

璀璨平江如苑会烂尾吗

璀璨平江如苑会烂尾吗

璀璨平江如苑会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



璀璨平江如苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:240695平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.60
物业公司:金科物业
楼盘地址:苏州市姑苏区苏清路与日益路交汇处
占地面积:66207㎡平方米
开盘时间:2023.8.15
交房时间:2023.12.31
产权年限:70年
总 户 数:1422户
绿 化 率:37.17%
开 发 商:首开地产/金科地产
销售地址:苏州市姑苏区苏清路与日益路交汇处

璀璨平江如苑是由开发商(首开地产/金科地产)建造的。

璀璨平江如苑-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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璀璨平江如苑 在售 精装

平江新城 高得房率 优质学校

参考均价:31500元/平方米

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所在区域:苏州市姑苏区

开盘时间:2023.8.15

入住时间:2023.12.31

已有189人预约
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璀璨平江由首开和金科联手打造,拟建17栋17-26F住宅,其中,8栋17-18F小高层、9栋26F高层。 产品都是精装交付,包含了松下中央空调、阿里斯顿地暖、德普莱泰新风系统。 

 17F小高层:3#、4#、9# ,18F小高层:2#、5#、8#、10#、11# 

 26F高层:1#、6#、7#、12#、14#、15#、16#、17#、18#;


    产品类型:高层 小高层

    在售均价:31500元/平

    建筑面积:101平


    售楼处电话:400-850-7908

    楼盘详情
    • 所在区域:苏州市姑苏区
    • 规划面积:66207㎡平方米
    • 建筑面积:240695平方米
    • 建筑形式:普通住宅
    • 容  积  率: 2.60
    • 绿  化  率:37.17%
    • 车  位  数:2086个
    • 规划户数:1422户
    • 产权年限:70
    • 装修情况:精装
    • 开盘时间:2023.8.15
    • 交付时间:2023.12.31
    • 开  发  商:首开地产/金科地产
    • 项目地址:苏州市姑苏区苏清路与日益路交汇处
    • 楼盘特色:
    • 楼盘别名:璀璨平江如苑
    户型介绍(共8个户型)
    交通配套
    璀璨平江如苑最新房价,璀璨平江如苑值得买吗,璀璨平江如苑多少一平方

    项目地址:苏州市姑苏区苏清路与日益路交汇处

    【交通出行】

    【交通】:

    双高架环绕:北环高架/春申湖快速路快速通达园区及新区;人民路、广济北路,苏州城市道路中轴大动脉;

    双轨环绕:4号线8号线,南北连姑苏/吴中。


    【周边配套】

    【商业】:五大商圈环绕:万达商圈、石路商圈、相城繁花商圈、天虹商圈以及大悦春风里商圈

    【医疗】:苏大附一院平江总院(3甲、停机坪)、市立医院北区、苏州市口腔医院; 

    【教育】:平江新城实验幼儿园/小学、善耕小学、草桥中学以及规划了2所新学校 

    【文旅】:平江新城文体中心、虎丘塔、虎丘湿地公园、苏州图书馆。


    楼盘介绍

    璀璨平江是首开苏州如苑系4.0产品,钻石品质保障;是板块内少有的超大公园式景观社区;酒店式接泊大堂,酒店式归家体验;互动景观配套,环氧健康跑道,南北双景观轴线,不同年龄段活动空间设计,9大功能景观组团,满足全龄需求;车位比做到1:1.46,预留充电桩接口,姑苏停车不再是烦恼。


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      璀璨平江如苑成交情况
      已有289人查询
      真实成交底价和真实成交记录
      11.03 1 337万元 *****
      11.04 1 338万元 *****
      11.05 2 630万元 *****
      11.06 3 891万元 *****
      11.07 3 887万元 *****
      11.08 1 335万元 *****
      11.09 2 647万元 *****

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