苏州星悦兰庭【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:277

苏州星悦兰庭为啥卖的不好

苏州星悦兰庭为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

苏州星悦兰庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

苏州星悦兰庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如苏州星悦兰庭为什么卖不动,苏州星悦兰庭为啥卖不动,苏州星悦兰庭卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州星悦兰庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,苏州星悦兰庭为什么那么难卖,苏州星悦兰庭卖不掉,苏州星悦兰庭卖得很差,苏州星悦兰庭卖房难之类的我们也不要太相信。


目前苏州星悦兰庭楼盘价格是18910元/平方,地址在吴江区盛泽镇楼兰路9号。

楼盘基本为:


苏州星悦兰庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:142932平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 小高层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:大悦城
楼盘地址:吴江区盛泽镇楼兰路9号
占地面积:55652.77平米平方米
开盘时间:星斓雅园领证开盘@预约可享限时大礼包!
交房时间:2024年上半年
产权年限:年
总 户 数:732户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州吴江锐泽置业有限公司
销售地址:苏州市吴江盛泽镇绸都大道西侧、舜湖西路北


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,苏州星悦兰庭卖不出去,苏州星悦兰庭卖得很差,苏州星悦兰庭卖房套路,苏州星悦兰庭卖房难,

苏州星悦兰庭卖不动,苏州星悦兰庭卖不出去等这些问题。

苏州星悦兰庭没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


苏州星悦兰庭,苏州星悦兰庭好不好,苏州星悦兰庭地址 售楼部热线:400-850-7908

苏州星悦兰庭 在售 毛坯

纯改善 优质学校 近高铁 近公园

参考均价:18910元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:星斓雅园领证开盘@预约可享限时大礼包!

入住时间:2024年上半年

已有189人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
400-850-7908

你预约,我接送

1、现在预约,小车免费上门接送

2、带家人一起来售楼部看楼盘

立即预约
楼盘资料免费领
苏州星悦兰庭电话,苏州星悦兰庭能买吗,苏州星悦兰庭有地铁吗
已有368人领取,包邮哦!
苏州星悦兰庭优惠打折
项目由中锐、中粮、天地源三家联合开发。 根据规划, 项目将打造14幢高层住宅。 星悦兰庭总建面约 14.3平方,规划 14幢高层住宅,以迭新盛泽人居的蓝幕艺术,时尚玻璃立面打造,成就度量一个时代的审美修为。在景观格局上,星悦兰庭围合约 1.4万方园林,规划“一环两轴五境八景”,打造全龄化、全互动无界生活场域。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:55652.77平米平方米
  • 建筑面积:142932平方米
  • 建筑形式:多层 高层 小高层
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1182个
  • 规划户数:732户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:星斓雅园领证开盘@预约可享限时大礼包!
  • 交付时间:2024年上半年
  • 开  发  商:苏州吴江锐泽置业有限公司
  • 项目地址:吴江区盛泽镇楼兰路9号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州星悦兰庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
苏州星悦兰庭最新房价,苏州星悦兰庭值得买吗,苏州星悦兰庭多少一平方

项目地址:吴江区盛泽镇楼兰路9号

【交通出行】

公共交通:哈密路站  772路;舜湖西路绸都大道西站  772路;舜湖路站  747路、771路、772路、773路;盛泽行政服务中心西站  747路、773路;行政服务中心西站  771路。

【周边配套】

星悦兰庭在内部景观的打造上,从美学出发,以大栋距、围合式布局为设计起点,在社区内打造了超14000㎡中央双园和多层次社区空间,让建筑较大程度让位于自然,打造公园式住区。
楼盘介绍
WJ-J-2021-006号地块位于吴江高新区(盛泽镇)绸都大道西侧3#。 2021年06月02日 10:41:14,苏州中锐宸格置业有限公司(中锐)在一次性报价阶段,以总价96111.352万元竞得WJ-J-2021-006号地块,溢价率15%,属于住宅用地,平均地价约17270元/平米(不是楼面价)。 2021年12月9日,苏州市政府同意将WJ-J-2021-006地块项目备案名为:星斓雅园。 星斓雅园,以极其优秀的禀赋,代言了绸都盛泽的人居高度和精神气质。不仅坐拥中轴都心板块,在产品力打造上更是不遗余力。项目由中锐、中粮、天地源三家联合开发。 根据规划, 项目将打造14幢高层住宅。 星悦兰庭总建面约 14.3平方,规划 14幢高层住宅,以迭新盛泽人居的蓝幕艺术,时尚玻璃立面打造,成就度量一个时代的审美修为。在景观格局上,星悦兰庭围合约 1.4万方园林,规划“一环两轴五境八景”,打造全龄化、全互动无界生活场域。
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

苏州星悦兰庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 232万元 *****
2.08 2 164万元 *****
2.09 3 226万元 *****
2.10 2 157万元 *****
2.11 2 166万元 *****
2.12 1 85万元 *****
2.13 1 85万元 *****

如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

苏州星悦兰庭特价房源

点击领取楼盘房源资料

楼盘问答

苏州星悦兰庭值得买吗,苏州星悦兰庭怎么样,苏州星悦兰庭能升值吗

数据提交中,请稍候...