嘉兴江南御苑是烂尾楼吗
摘要:嘉兴江南御苑是烂尾楼吗
正文:
嘉兴江南御苑烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
嘉兴江南御苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:76680平方米
物业类别:
住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:上海惠众物业
楼盘地址:嘉兴市嘉善县泰山路123弄
占地面积:29573平方米
开盘时间:2021-01
交房时间:2023-07
产权年限:70年
总 户 数:702户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:同焜房地产开发(嘉善)有限公司
销售地址:嘉兴市嘉善县泰山路123弄
嘉兴江南御苑
嘉兴江南御苑是由开发商(同焜房地产开发(嘉善)有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
嘉兴江南御苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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2022-08-30
今日房源动态 江南御苑主推建面约69~89㎡的户型,均价约17000元/㎡,详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
所属区县:嘉善县
建筑面积:76680平方米
物业类别:
住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.50
物业公司:上海惠众物业
楼盘地址:嘉兴市嘉善县泰山路123弄
占地面积:29573平方米
开盘时间:2021-01
交房时间:2023-07
产权年限:70年
总
户 数:702户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:同焜房地产开发(嘉善)有限公司
楼盘特色:毛坯,刚需楼盘,现房地产
项目简介
江南御苑项目位于嘉善县国家经济开区惠民街道泰山路南侧,恒天花园里东侧,惠民小学西侧。嘉善经济开发区是全省第二个设在县域的开发区,全区域内产业分布均匀,多科技产业。设有惠民小学,嘉善五中,阳光幼儿园,学校资源充足,商业有大润发、恒利广场、银泰百货、万联城。项目总体规划建筑面积约8.6万平方米,绿化率30%,容积率2.0。项目由8栋高层建筑组成。距离嘉善市区仅3公里,距离上海市区72公里,杭州市区90公里,是浙江接轨上海的第一站。2022-08-30 今日房源动态 江南御苑主推建面约69~89㎡的户型,均价约17000元/㎡,详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对嘉兴江南御苑周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。