祥生臻院可能烂尾吗
摘要:祥生臻院可能烂尾吗
正文:
祥生臻院烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
祥生臻院-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:53817平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:祥生物业服务有限公司
楼盘地址:湖州市南浔区外环东路和菁菱公路交叉口
占地面积:28390平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2022年4月
产权年限:70年
总 户 数:588户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:祥生·臻院
销售地址:湖州市南浔区外环东路和菁菱公路交叉口
祥生臻院
祥生臻院是由开发商(祥生·臻院)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
祥生臻院没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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祥生•臻院高层:2、3、4、5、6共5幢。其中2、3、4幢14+1F,主力户型118平方、113平方,得房率83%;5、6幢13+1F,主力户型142平方,得房率80%。高层层高2.9米,5、6号楼1F住宅层高3.6米。 排屋:7-16共10幢,其中8、15、16为四联排,其余为五联排,主力户型边套202平方、中套185平方(均不含地下储藏室面积)。室内层高3.4+3+3米,地下室层高5.3米,夹层层高2.65米。 建筑面积113-118-142平,均价8500/平。 详情请咨询售楼处:400-850-7908
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南浔《祥生·臻院》 天然双水脉环绕,置身中式园庭后花园。主力户型:113平中间套、118平边套、142平,均价:7500元左右
[2024-06-27]...学区:省级重点优质好房(菱湖小学百年名校 菱湖中学浙江省一级重点中学含初中高中,升学率甩湖州一中一条街)买房就可落户上学无任何要求 投资空间:菱湖开发区在建丝绸之路企业园规模堪比海宁皮革城,占地7平方公里,整合湖州丝绸资源,集丝绸收集,制作,批发一站式解决,未来将导入大量人才和就业人口。 配套齐全:项目步行一盏茶的工夫范围内,现有配套梦湖商业中心,振兴购物广场,兴桥农贸市场,人民医院,浙北购物中心,电影院,四大银行。 休闲娱乐:光泩公园,太君殿,南太湖,仁皇山风景区,南浔古镇 交通:门口公交站一盏茶的工夫直达湖州高铁站,湖州市中心,一盏茶的工夫长途车站直达上海虹桥。
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湖州南浔 全新首开 湖州南浔《祥生·臻院》 单价8000多 首付:20万起
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所属区县:南浔区
建筑面积:53817平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:祥生物业服务有限公司
楼盘地址:湖州市南浔区外环东路和菁菱公路交叉口
占地面积:28390平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2022年4月
产权年限:70年
总
户 数:588户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:祥生·臻院
楼盘特色:优质好房,品牌地产,大型社区,公园周边,生态宜居,经济住宅
项目简介
本项目推广名为“祥生•臻院”,地名办核准名为“臻院”。
周边主要干道东:外环东路,西:凤鸣路,南:费家田路,北:外环北路
(北:河流名称:小桥港)。
高层:2、3、4、5、6共5幢(84+84+84+54+53=359户)其中2、3、4幢14+1F,主力户型118平方、113平方,得房率83%;5、6幢13+1F,主力户型142平方,得房率80%。高层层高2.9米,5、6号楼1F住宅层高3.6米。排屋:7-16共10幢(4*3+5*7=47户)其中8、15、16为四联排,其余为五联排,主力户型边套202平方、中套185平方(均不含地下储藏室面积)。室内层高3.4+3+3米,地下室层高5.3米,夹层层高2.65米。
小区人车分流,机动车从南侧入口直接入地下室车库集中停车,机动车一律不进入小区内部。(高层车位配比1:1,排屋车位配比1:2)小区西侧设有消防应急出口。
小区住宅建筑风格采用现代简约风格,在意境上取自当代西方现代建筑的明快、典雅与严谨,用仿石涂料、玻璃及金属栏杆等元素进行重组与穿插,处处闪现着现代气息和尊贵神韵。建筑以平顶为主,强调平面的丰富与立面的简洁。色彩与材质以灰色为主。
高层建筑一起围合成完整的一个小区中心花园绿地,一起营造中心绿地、沿河绿带及排屋院落内部绿化三级景观体系,充分体现现代景观体系风格。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
12.13 | 2 | 191万元 | ***** |
12.14 | 2 | 185万元 | ***** |
12.15 | 2 | 197万元 | ***** |
12.16 | 2 | 194万元 | ***** |
12.19 | 3 | 273万元 | ***** |
12.20 | 2 | 198万元 | ***** |
12.21 | 2 | 195万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对祥生臻院周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约113平米
A户型
约118平米
B户型
约142平米
C户型
A户型
- 参考首付:29.00万(3成)
- 参考月供:2942元/月(30年)
- 参考贷款:67.00万(7成)
- 参考利息:106万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:30.00万(3成)
- 参考月供:3072元/月(30年)
- 参考贷款:70.00万(7成)
- 参考利息:111万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:36.00万(3成)
- 参考月供:3696元/月(30年)
- 参考贷款:84.00万(7成)
- 参考利息:133万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1