苏州碧桂园望熙雅苑有烂尾风险吗
摘要:苏州碧桂园望熙雅苑有烂尾风险吗
正文:
苏州碧桂园望熙雅苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
苏州碧桂园望熙雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:191672平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:正荣物业管理有限公司
楼盘地址:苏州市相城区望亭镇御亭路366号
占地面积:95836平方米
开盘时间:2020年05月23日
交房时间:2022年05月30日
产权年限:70年
总 户 数:1904户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州金悦璨房地产开发有限公司
销售地址:苏州市相城区望亭镇御亭路366号
苏州碧桂园望熙雅苑
苏州碧桂园望熙雅苑是由开发商(苏州金悦璨房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
苏州碧桂园望熙雅苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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所属区县:相城区
建筑面积:191672平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:正荣物业管理有限公司
楼盘地址:苏州市相城区望亭镇御亭路366号
占地面积:95836平方米
开盘时间:2020年05月23日
交房时间:2022年05月30日
产权年限:70年
总
户 数:1904户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:苏州金悦璨房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边
项目简介
望熙雅苑位于苏州市相城区望亭镇,迎湾路南侧规划道路(未命名,地名规划暂用名“吴巷浜路”)以东,迎湾路以南,问渡路西侧绿化带以西,仁巷港(俗称)北侧绿化带及御亭路北侧绿化带以北范围内。
该地块位于相城区望亭镇御亭路北、问渡路西,楼面价8148元/m2。东侧有望亭中小学、幼儿园;距离商业中心、邻里中心和禹洲嘉荟星岛自带的都不算太远。虽然距离主城区较远,但就板块内来说该有的生活配套也够用。
西熙里又名望熙雅苑,“望”,寓意希望,同时也是望亭的隐喻;“熙”,寓意兴盛、光明。“望熙”,寓意业主居住于此,生活充满光明和希望。“雅”字代表建筑风格典雅,且项目符合通名“苑”的使用规范。
规划设计了19栋住宅,为层高14-18层的小高层产品,装修交付,户型为94、102、104、115平方米。1#,层高17F;3#、6#、11#、16#、18#,层高18F;7#、12#、14#、17#,层高16F;4#-5#,8#-10#,13#、15#,层高14F;19#-20#,层高15F。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州碧桂园望熙雅苑周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
公交:乘坐85路; 858路到迎湖工业园、相城中医院站下;
乘坐852路; 855路支线到问渡新邨站下;
乘坐853路到万家乐广场站下;
乘坐85路; 852路; 858路到苏州句星玻璃站下;
乘坐854路到泥图湾村站下;
乘坐851路; 852路; 853路; 854路到御亭公园站下;
乘坐85路; 853路; 858路到望亭交警中队站下
餐饮:沙县小吃(御亭路店),李氏龙虾,萌伢东北饺子店,百味居农家菜,眼镜婆夜小馆(望亭店),开元豆浆(望亭店),湘里人家
银行:中国工商银行自助银行(苏州望亭支行),中国工商银行(望亭支行),中国农业银行ATM(明珠街),中国农业银行(苏州望亭支行)苏州银行自助银行(暂停营业),苏州银行(望亭支行),中国人民保险集团股份有限公司
医院:相城区中医医院门诊,苏州市相城区中医院,康明视力养护养生体验中心,相城区望亭镇曹恒柱口腔诊所
超市:佰乐佳超市,美联生活超市(望婷店),四海一家超市,新家家福超市(迎湖路店),新亚新超市,千家惠超市,飞牛便利,华联购物中心,凤民超市,发到家生活超市
学校:果园幼儿园、望亭中心小学、望亭中学
药店:嘉伦光彩大药房(御亭店),苏州联诚药房(望亭二店),祥春堂药店,星诚医药连锁(望亭三店),中兴堂医药有限公司,利平药房(望亭店),恒辉药店,祥康药房
休闲:蓝波湾KTV,鹤溪社区支部党员活动室,中录时空网咖(明胜店),欢歌起舞,清悦瑜伽
卖场:优隆数码,正大电器,中国电信全网通移动手机卖场,三菱重工海尔,大金中央空调专业店售后,中国移动通达手机连锁,安泰电器,天翼3g手机卖场(鹤溪路店),华为合作店
公园广场:御亭公园,项路文化广场
其他:小区内部配套儿童游乐场