美的山水拾涧【售楼中心】

美的山水拾涧能买吗？投资划算吗？无锡市 新盘无锡市滨湖区茂笠泽路与塘绛路交汇处深度解析！

美的山水拾涧项目由无锡市三合房地产发展有限公司开发，物业公司招商物业，位于无锡市 无锡市滨湖区茂笠泽路与塘绛路交汇处，开盘日期2021年11月21日，交付日期2023年12月，精装交付。项目占地38722.7平平方米㎡，建筑面积96500平方米㎡，总户数514户户，车位比1:1，绿化率35.00%，容积率1.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年11月21日  

- **交房时间**：2023年12月  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所，精装交付，普通住宅,别墅建筑，96500平方米㎡，514户户，35.00%绿化率，1.70容积率。  

- **价格信息**：均价26500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价26500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

周边商业：

融创茂、无锡华南商行南湖商场、博大·摩登1930F座、海岸城

周边景观：

雪浪山景区、长泰禅寺、长广溪国家湿地公园、雪浪公园、龙寺山庄、三国城

周边公园：

雪浪山景区、长广溪国家湿地公园、雪浪公园

周边医院：

江南大学附属医院、雪浪医院

周边学校：

滨湖中学、育英文旅实验小学、进溪桥小学、许舍小学、滨湖中心小学、东南大学(国际校区)、江南大学、雪浪中学

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

山水拾涧位于无锡市滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧，太湖山水城板块，是省级开发区，也是比较有潜力的高端置业板块。主要包括建筑面积114平-143平洋房和建筑面积150平-220平叠加别墅。

产品类型：花园洋房，叠加别墅

产品均价：26500元/平

产品建面：114平（3房2厅2卫）

产品建面：143平（4房2厅2卫）

产品建面：143平（3房2厅2卫）

产品建面：227平（4房2厅3卫）

销售热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：无锡市滨湖区茂笠泽路与塘绛路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。