百郦华庭【售楼中心】

百郦华庭能买吗？投资划算吗？无锡市 新盘无锡市锡山区和祥路和润锡中路交叉口深度解析！

百郦华庭项目由甘建投（无锡）房地产有限公司开发，物业公司绿城物业服务集团有限公司，位于无锡市 无锡市锡山区和祥路和润锡中路交叉口，开盘日期2021年12月13日，交付日期2023年04月，毛坯和精装交付。项目占地69000平平方米㎡，建筑面积196000平方米㎡，总户数1124户户，车位比1:1.15，绿化率35.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年12月13日  

- **交房时间**：2023年04月  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所,改善住宅，毛坯和精装交付，普通住宅建筑，196000平方米㎡，1124户户，35.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价24500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价24500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

餐饮：松鹤楼(映月天地店)、如意菜饭(无锡东站店)、肯德基(无锡东站)、大娘水饺(无锡东站)
银行：江苏民营投资控股有限公司、中国银行ATM(无锡东站)、浦发银行ATM(无锡东站)、华夏银行(无锡锡东支行)
医院：锡山人民医院
超市：大润发、晨羽生活超市、申联超市(吼山店)
学校：锡山实验小学、天一中学、锡东中学、协和双语国际学校、锡东新城幼儿园
药店：安心堂药房、奇天大药房、恒宇医药
休闲：TO健身、无锡乐奥海洋村、映月天地广场
卖场：润发购物中心、鼎精电器、红豆万花城、吾悦广场（在建）
公园广场：映月湖中央公园、吼山公园、松珍公园

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

百郦华庭位于锡东新城商务区，建设用地面积6.9万平方米（含103.73亩），规划总建筑面积19.63万平方米，地块周边交通优越、路网通达，紧邻地铁2号线映月湖公园站。

产品类型：高层住宅，花园洋房

产品均价：24500元/平

产品建面：89平（3房2厅1卫）102平（3房2厅2卫）110平（3房2厅2卫）

产品建面：125平（3房2厅2卫）140平（3房2厅2卫）160平（4房2厅3卫）

销售热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：无锡市锡山区和祥路和润锡中路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。