急售，世外旭辉城内幕,购房技巧

来源：小柯网编辑日期：2023-07-18 阅读次数：1431

摘要：独家播报，世外旭辉城为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】

正文：

名称	世外旭辉城	价格	13000元/平方
装修	精装	产权年限	70年
新推	2020年7月	交房	2022年年底
城市	宁波市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-6096.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	浙江省宁波市慈溪市滨海二路与芦汀路交叉口
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	旭辉集团&均瑶集团

一、楼盘简介

小区总占地面积约20.95万方，分为5个地块开发，其中9#a、10#c地块为住宅用地，10#b地块为商业用地，10#a、9#b地块为学校用地（就是上海世界外国语学校，从幼儿园到小学及初中部。）学校、商业、住宅都是紧挨着融为一体的，真正实现了出了门就是学校，小孩放学了都可以自己走回家的便捷。

目前我们项目首期推出的产品是9#a地块，东临水云边路（暂定名）、西临云华路（暂定名）、南临海牧路（暂定名）、北临海鹏路（暂定名）。它的正南面就是前面提到的商业体，它跟我们住宅、学校是融合为一体的，后期以育儿为主，跟其他的商业不太一样，所以它将来的招商是有针对性的，也从而保障了将来我们整个住宅的人气跟入住率，以及生活的便捷性。

那么首推的9#a地块总占地面积为约1.84万方，地上总建筑面积为约4.048万方，容积率为约2.2%，绿地率为约30%。项目总车位约428个，地上约40个，地下室约388个，地下室标准车位约363个，可售车位约312个。

小区共两个出入口，南侧为小区的主入户大门，西侧为小区次入口（地库入口）。整个小区的建筑风格采用的是现代风格，建筑立面线脚简化处理，凸显简约风格，以冷色、暖色合理配比凸显典雅气质，外立面以米白色的真石漆涂料为主

二、周边配套

上海世界外国语学校100米

中国银行、工商银行、交通银行、农业银行100米

李宁体育公园400米、方特3.5公里

杭州湾医院2公里

客运总站3公里

三、交通出行

杭州湾新区位于宁波北部，杭州湾跨海大桥南岸。位于上海、杭州、宁波的几何中心位置，是宁波融入上海的门户。相对周边都市圈，杭州湾新区属于价格洼地。它周边的交通路网非常的发达，距离上海、杭州均为150公里左右，距离宁波70公里。在“十三五”在建中，有两条线路是在建。一条是沪嘉甬跨海铁路，一条是杭甬高速复线。两条线路预计2023年投入使用后，也是大大的缩短了到杭州和上海的距离，时间约节省一半！另外从杭州湾到宁波也是规划了两条城际轨道，其中一条从宁波大余姚段已经与2017年投入使用，另一条宁波到慈溪到杭州湾线路的，宁波到慈溪段已经在施工。后期所有的交通路网全部完善之后，杭州湾价值必将达到一个全新的高度。2019年7月，杭州湾新区正是更名为前湾新区，面积从原来的353公里扩大到604公里，整整的扩大了一倍。政府势必将杭州湾打造成“以城促产，以产兴城、产城融合”为一体的国际化示范区。

售楼热线 400-777-5590

（责任编辑：小柯网）

优惠信息

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旭辉、均瑶两大品牌首度跨界合作，同源上海世外高标准，为杭州湾新区下一代再赋能

在售建筑面积：85平方 95平方 123平方

均价：13000-14000元/平方

详情咨询售楼处：400-777-5590

楼盘动态

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所属区县：慈溪市
建筑面积：55000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：精装
容积率： 0.00
物业公司：永升物业
楼盘地址：浙江省宁波市慈溪市滨海二路与芦汀路交叉口

占地面积：18000平方米
开盘时间：2020年7月
交房时间：2022年年底
产权年限：70年
总户数：408户
绿化率：30.00%
开发商：旭辉集团&均瑶集团
楼盘特色：优质好房,品牌地产,大型社区,城市豪宅,公园周边

项目简介

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
5.05	3	314万元	*****
5.06	2	216万元	*****
5.07	3	314万元	*****
5.08	2	223万元	*****
5.09	2	227万元	*****
5.10	2	221万元	*****
5.11	2	226万元	*****